Oferta Offmarket:)

Nieruchomość składa się z parteru wynajętego na 15 lat pod znaną drogerie kosmetyczną i międzynarodowy salon optyczny. Najemca ten przeprowadził sam remont i adaptacje - zainwestował kilka milionów złotych, umowę ma na 15 lat.

Salon optyczny otworzył się we wrześniu, partycypował w kosztach wykończenia lokalu.

2. Na piętrze lokale w układzie gabinetowym wynajęte dla kancelarii prawnej i innych biur, umowa obowiązuje jeszcze przez 3 lata. Na piętrze jest 500m2 i na parterze jest 500 metrów.

Drogeria ma parter i piętro -1 tam część magazynowa, użytkuje windy.

3. Aby uzyskać w perspektywie czasu jeszcze wyższa stopę zwrotu można wstawić drugą windę na piętro pierwsze i wynająć lokal pod placówkę medyczną.

4. Lokalizacja:

Warszawa - Wola, pogranicze Śródmieście.

Cena: 12 200 000 zł

Cashflow rocznie ?

Będzie w tabelce - zapraszam do kontaktu.

Stopa zwrotu aktualna : 6 procent.

Zaleta

bardzo atrakcyjne stawki najmu dla najemców -

Brak lokali w podobnej lokalizacji,

Inwestycja która się buduje po drugiej stronie wycenia swoje lokale użytkowe na 35 tysięcy za metr 2,

Dla tej inwestycji cena za metr to około 12 tysięcy złotych.

Można po kilku lub kilkunastu latach sprzedać lokal z dużym zyskiem.

Zachęcam do rozmowy oraz umówieni się, abyśmy mogli pokazać Panu/Pani perspektywę i całą powierzchnię na żywo.

tel: 667 333 696